今年上半年，全国房地产市场呈现出量价齐升的态势，1~5月，全国商品房销售面积同比增长35.6%。受其影响，市场对家具建材类产品的需求将出现明显增长。商务部研究院消费经济研究部于近期发布了《2013年家具建材消费市场发展报告》，报告在总结、剖析2012年家具消费市场特点和问题的基础上，对2013年的市场及行业发展趋势进行预测，以帮助相关企业了解市场发展趋势、挖掘新的消费热点。

家具建材市场特征显著

家具消费呈现量跌价涨态势

家具行业在产量下降的同时，销售总额却高速增长。

2012年，家具行业主要产品产量累计同比下降2.4%，较上年同期减缓了0.2%。其中，木质家具累计同比下降2.1%，与上年同期增速持平;金属家具累计同比下降3.6%，较上年同期减缓0.2%;软体家具同比增长4.5%，较上年同期提高了0.1%。同时，2012年，家具行业主要子行业工业销售产值保持较高速度增长，但增速下降。其中木质家具累计工业销售产值同比增长22.4%，较上年同期下降9.1%;竹、藤家具累计工业销售产值同比增长34.4%，较上年同期提高6.3%;金属家具累计工业销售产值同比增长9.1%，较上年同期下降8.0%;塑料家具累计工业销售产值同比增长23.6%，较上年同期下降1.1%;其他家具累计工业销售产值同比增长10.6%，较上年同期下降6.2%。家具行业主营业务收入同比增长13.8%，较上年同期提高14.9%;利润总额累计同比增长19.4%，较上年同期降低25.7%。

建材消费增长速度下降

在固定资产投资增速放缓的背景下，2012年建材行业主要产品产量保持平稳增长，部分产品增速有所减缓，建材行业开始进入行业发展周期中的平缓发展期。

2012年建材工业增加值同比增长11.5%，增速回落8%，占全国工业增加值的6.6%。全年水泥产量21.8亿吨、同比增长7.4%，陶瓷砖92亿平方米、同比增长9.4%，天然花岗岩石材4.1亿平方米、同比增长27.2%。平板玻璃7.1亿重量箱、同比下降3.2%，卫生陶瓷产量1.6亿件、同比下降13.1%。受大宗产品出厂价格下滑影响，建材及非矿产品出厂价格总水平全年同比降低2.2%。通用水泥价格呈现“前降后升”态势，年均价格同比下降4%左右，东部地区降幅远高于中西部地区。大宗产品产销率呈下降态势，水泥产销率97.3%、同比下降0.6%，平板玻璃产销率95.6%、同比下降0.1%。尽管水泥、平板玻璃等行业利润总额同比分别下降32.8%、66.6%，但由于水泥制品、轻质建筑材料、建筑陶瓷、耐火材料制品、金属门窗和玻纤增强塑料材料等行业利润总额同比分别增长22.5%、21.8%、33.8%、10.5%、26.9%和30.6%，全行业利润总额仍创3750亿元新高，同比增长3.5%。

家具建材出口有降有升

2012年家具出口下降而建材进出口结构进一步优化。2012年，家具行业出口交货值与上年同期相比主要子行业呈下降趋势，少数行业上升。

木质家具累计出口交货值同比增长8.8%，较上年同期下降1.4%;金属家具累计出口交货值同比增长0.8%，较上年同期下降5.9%;塑料家具累计出口交货值同比增长17.0%，较上年同期下降4.5%;竹、藤家具累计出口交货值同比增长35.0%，较上年同期提高4.6%;其他家具累计出口交货值同比增长7.0%，较上年同期提高2.6%。2012年，建材行业出口交货值约2250亿元，同比增长7.9%，出口商品离岸价格上涨9.3%。其中建筑卫生陶瓷、建筑和技术玻璃、玻璃纤维及制品出口额同比分别增长31.5%、10%、5.7%。进口方面，导电玻璃、碳纤维及制品、密封制品等深加工产品进口下降，大理石和花岗岩等产品进口增长。水泥技术装备工程业出口交货额350多亿元，连续五年位居全球首位。

中西部家具建材消费增长快

随着城市发展和消费需求升级，家具市场竞争已经日渐成熟，最先发展起来的东部沿海城市已经不是家具品牌争夺的重点，家具市场争夺焦点将转向中西部地区。

近些年来，在广袤的中西部地区，兴起了一股家具产业园区的建设热潮，从宁夏银川的乐从世家家具产业园，到河南周口泛家居产业园，再到陕西、新疆的家具产业园，家具企业已经瞄准广大的中西部市场和二三线城市。虽然中西部地区经济水平较低，但市场容量巨大，销售成本也低于东部较为成熟的市场。