国内外房地产市场销售和全国建材家居景气指数(BHI)的大幅增长，家装传统旺季到来，家具行业开始出现回暖。据Wind统计，二季度以来家具板块累计上涨6.72%，其中索菲亚和喜临门上涨幅度超过20%。业内人士表示，2013年将是家具行业的销售大年，定制家具市场将成为家具业下个增长点，上市公司业绩增长或将逐步提速。美克股份、宜华木业和索菲亚值得关注。

行业将现反转

国家统计局数据显示，1-4月份，商品房销售面积29761万平方米，同比增长38%;商品房销售额19847亿元，增长59.8%。与此同时，全国建材家居景气指数BHI4月份数据为107.94，环比却上升超过25%。全国规模以上建材家居卖场4月销售额为970余亿元，环比上升了34.54%。

家具行业下半年趋势分析 定制家具市场达千亿

中国建材流通协会副会长秦占学分析认为，四月份BHI上升势头，是受到装修旺季市场季节性的影响，也是房地产刚性需求得到释放的结果。

美国房地产持续复苏。全美地产经纪商协会(NAR)5月22日公布，美国4月成屋销售总数年化增至497 万户，创2009 年11月以来最高水准。

银河证券认为，去年以来美国房地产复苏持续而稳定，由于家具成交滞后房地产成交2-3个季度，美国本土的家具企业和家具连锁店今年以来表现均不错。国内，出口美国占比较高的企业，宜华木业、美克股份等也将受益。

家居业的景气度与商品房销售息息相关，因新屋多采取预售方式，家具业因此属于“后地产周期”行业。据统计，家具用品销售滞后地产销售8 至14 个月，平均长度10.5 个月。

国信证券预计2013 年将是家具业的反转年，理由是2012年上半年销售放缓将形成低基数下的高成长，随着2012年下半年来城市商品房销售面积大幅回暖，预期家具内销业务的景气在2013 年下半年传统旺季会有明显提升，很可能出现需求拉动的超预期增长。那些已经在全国完成生产基地与销售渠道布局的品牌企业将首先受益与本轮景气反转，公司业绩或阶段性体现出较强的爆发力，重点推荐基于渗透率提高而具有超额增长属性的定制衣柜领域的索菲亚，同时建议关注美克股份和德尔家居。