为了全面解析中国家居消费市场特征，预测家居消费动向与发展趋势，有效指导理性消费，促进家居产业的健康发展，2010年7月搜房网正式启动“中国家居消费趋势研究暨TOP10品质家居中国行”。

“中国家居消费趋势研究”将综合网络关注度、互联网口碑评价、区域销售排名数据，汇集开发商、行业专业人士等各方观点，消费者调研结果，通过定量与定性的分析方法，得出研究成果。整个系统设计包括理论设计、评价指标、数据测算、多方行业专业观点汇聚、消费者行为调查分析。

整个研究成果以 “品质家居中国行”活动形式在全国城市发布及推广，走进充满消费潜力的全国城市、走进城市主流消费群体，成为指导消费者积极、理性消费的参考依据，见证研究成果切实发挥作用。为了整个研究具有广泛的市场性及权威性，我们将系列采访家居建材行业的主流品牌商、经销商、家居卖场、设计师、行业协会、媒体等，获取业内各方观点。

采访对象：浙江省家具协会会长 蒋鸿源

采访记者：姚渊

【记者】2010年上半年国家出台了一系列房产调控政策。据了解，杭州房产上半年的成交量不足一万套。您如何看待下半年经济形势？

【蒋鸿源】其实，老百姓对房子的需求是很大的，但是房地产泡沫太重，使得房地产没有真正为广大工薪阶层服务。更多的人买房是为了炒作、投机，国家因此出台政策进行控制。这个控制不是控制房地产的发展，而是控制房地产投机的泡沫。房地产行业对国家来讲是非常重要的行业之一，国家三分之一的收入来自房地产，很多地方政府的收入靠土地财政。国家目的是控制房地产泡沫的不良势头，而不是房地产行业良性发展地过快，很多小青年买不起房子 ，看上去房子下降了几个百分点，实际上，房地产没有真正服务于工薪阶层。房地产依旧是涨势状态。

【记者】房产对于家居行业的影响在时间上会延后6-18个月，下半年家具行业的形式会不会很严峻？

【蒋鸿源】房地产与家居之间有很大的供求关系，房地产与家具市场有一个时间差，范围在1-2年。第二个，国家的调控政策对家具影响也是两方面的。目前很多人租房、旧房改造的过程当中，改善住房的过程也是也对家具有需求，需求逐渐转移：

1、出口市场转移到国内市场,比如浙江省的利豪、欧胜，出口转内销，这是一种需求的转移；

2、一级市场向二三级市场的转移。全国的连锁家居企业，红星美凯龙、月新、欧亚达、居然之家在一级市场已经饱和了，所以市场向二三级市场转移；

3、家具市场下乡，在城镇发展卖场，商家的成本要做到让乡镇消费者的接受；

4、房地产宏观调控后，因为许多人放弃购房，消费向旧房装饰改造，安度晚年、小孩结婚等也为家居行业带来很大商机。由于刚性的需求在存在，今年总的销售情况不错的。今年上半年，规模以上企业销售（1-6月份）同比增长21.9%，新产品的销售同比增长32%，出现利税21%，利润增长44%，亏损企业减少了46家，亏损下降了36%。

【记者】面对消费市场的变化，就企业来说，在产品和营销方面应该做哪些相应调整？

【蒋鸿源】第一，要加强新产品的研发，适应新产品的需求。出口转内销，必须要研究国内市场，要有原创设计、产品独到之处，还要研究消费心理、市场需求，还要扩大宣传，让消费者知道品牌，才能真正进入原本很紧张的市场。因此很多基本功要重新做，包括研发、成本控制、形象设计、经销商队伍培育问题等需要解决。另外，在成本控制方面，劳动力成本增加，出现民工荒，招工难的现象，今年还比较好，但是总的来讲，企业的成本越来越高。比如职工福利、养老保险，要成本降下来必须要加强管理，减少中间环节。成本降下来才有竞争力。通过技术改造，工艺改进，扩大批量，减少中间环节。第三，企业需要加强对工人的责任心，对工厂的环境如硬件、软件上都有要求，如精神关怀、个人价值满足感都有要求。