5月13日，在家具网进行了一场主题为“楼市、家市、扩张”的论坛，京城声名显赫的家居卖场负责人共聚一堂，探讨中国家居卖场2010年发展图谱。这次论坛以4月底国家出台楼市调控新政为背景，今年以来一线房产市场进入深度调整期，数据显示，2010年前4个月全国重点城市住宅市场交易情况较去年相比普遍下降，而前来参会的卖场老总们表示，楼市的动荡起伏并未对下游家居业产生明显作用，反而在刚刚过去的五一小假以及清明节假期间，红星美凯龙、福丽特、香河、美联天地、十里河灯饰、万家灯火等家居卖场的销售同比增长了10—15%。

楼市调控对卖场影响暂未显现

楼市也不是第一次被调控了，而前两年还经历过金融危机，对于上游行业的潮起潮落，家居业并没有出现大的波动，仍保持持续向上的过程。诚然，这就给了众多家居企业老总更多的自信，这次调控怎会比金融危机时期带来的困境更甚呢。

十里河灯饰城副总经理田民称：春江水暖鸭先知，卖场不是春天的鸭子，对于楼市的反应可能更迟一些。与其说反应得迟，不如说家居卖场处于楼市调控的“深水区”，虽然有数据显示“北京楼市新政”出台后近两周的时间里，成交量骤降50%以上，二手房价整体下跌10% ，但多数家居老总都认为楼市的动荡不会对家居业造成多大的影响，短期无忧，长期看好。美联天地总经理刘辛立认为与北京刚性需求稳定有很大的关系。红星美凯龙京沪西南区总经理王伟表示有三方因素支撑：一是楼市新政打压的是投机性购房者；二是目前很多家庭的第二轮装修需求开始显现；三是国家的城市化进程仍在不断扩大对房产的刚需。总而言之，家居市场的总量处于稳中有涨势态，预计受楼市的影响不会很明显。

众多家居业负责人也关注到了保障性住房的日渐抬头，北京市也在前不久计划放开对非本地居民的保障性住房，无论是经适房、保障房还是二次装修的需求，最终呼之而出的是家居业面临的结构调整，一边把握高端市场，一边迎合另一部分人群的购买力和具体需求。

在品牌建设上达成共识

其实在波澜不惊的深水区，也存在着暗流涌动。众卖场林立，家居品牌还在走向集中的路上，这对于家居卖场来说是一个机会最好的年代。虽然业内人士坦陈上游楼市调控对下游是否影响尚有不确定因素，但不少家居卖场老总在发展上采取的是激流勇进的策略，据统计，北京市场2010年4月份前的新开卖场以及即将开业的卖场达8家，本地卖场的加速布点，外埠流通业进军京城，让这盘本就错综复杂的棋局变得更为捉摸不定，若谈定论恐怕尚需时日。

但对于家居业进入品牌建设阶段，在座嘉宾达成了共识。从消费者的角度来看，对于产品的关注度渐渐偏向于品牌，比如折扣和促销的时候，业主常常会扎堆在几个知名度高的大品牌，长此以往，市场销售越来越向品牌集中，对小品牌有一个挤出效应。王伟认为流通品牌的建设实际在家居建材行业更能影响消费者的购买倾向。刘晨秘书长则指出，2010年家居市场的特点有三方面，一是再装修市场；二是品牌企业销售额增大和关注；三是卖场连锁会成为一个趋势。