在刚刚过去的3月里，“回暖”成为最热门的词语。北京、上海、广州等地的房产和家居市场均有不同程度的变化，大家都在关注和思考：真的迎来“小阳春”了吗?这种迹象是全国性的吗?落实到深圳本地市场又是怎样的情况?

　　深圳3月份的楼市成绩让业内人信心得以提振：住宅一手成交量8509套，创27个月的新高;二手成交量达11049套，创20个月来的新高;成交总量共计18558套，创下历史新高。但大好的形式是否惠及深圳的家居行业?家具设计圈记者近日就此走访了国安居、世纪中心、美庭、乐安居、百利玛、好百年、金海马、家乐居、家之福等家居建材卖场，发现目前的状态可以说是几家欢喜几家忧愁。

　　高端卖场没有任何回暖迹象

　　美庭品味家居是深圳知名的超五星级家居商场，专营国际顶级家居品牌。记者15日下午在卖场二、三楼内走了几圈，只看到几个零星的顾客在闲逛。芝华仕、LUSSOPER、富莱斯等专卖店的负责人都向记者表示，没有感觉到有丝毫市场回暖的迹象。

　　“上个月的销量比去年同期明显下降，比去年下半年也差一些”，芝华仕全皮形象品味店店长欧阳英姿说，“一方面是市场大环境差，另一方面，现在也不是装修旺季，家具通常是家装后期才会购买，还不到时候”。

　　富莱斯是国内高端沙发品牌的代表之一，从春节至今销售额并没有任何提升。记者在店内看到，1＋2＋3的沙发组合几乎都在10万元以上。店员许小姐告诉记者，金融危机对中上层人士的影响更大于普通消费者，随着资金的缩水，有些以往愿意花10万的顾客可能现在会减少到3万、5万，对高端家居产品市场的冲击很大。

　　与美庭的纯高端不同，百利玛国际厨卫中心、好百年、金海马家居博览中心的定位是中高端。位于百利玛内的法兰克福蓝谷智能橱柜、斯坦巴赫地板、金牌橱柜等店的负责人均表示业绩赶不上去年同期水平。金牌橱柜销售代表江炎透露，百利玛之前以接待香港顾客为主，金融危机后港人来深采购减少，直接导致产品销量下降，年后几个月都没有回升。好百年、金海马家居博览中心同样面临不痛不痒的局面，以I&D理想空间为例，其在宝安北路好百年的专卖店销售额比去年同期下降了约30%。

　　至于当下楼市回暖对中高端家居市场能起到多大的帮扶作用?商家均表示并不看好，因为08年底和09年初成交量较大的多为宝安、龙岗等关外的中小户型，此类消费者装修更追求实惠。

　　“大众化”定位卖场暂现热潮 是否“昙花一现”还待检验

　　与高端市场的平淡和冷清相比，面向白领工薪阶层的大众化卖场生意就火爆得多，3月份销量明显提升。

　　家居连锁卖场乐安居一向打的是实惠牌，宣传口号是“买建材先到乐安居比价格”。副总经理曹海灵告诉记者，3月份的业绩比08年下半年平均增长了50%。她总结说原因有两点：一是08年底积压了很多客源，年底买房的人春节过后刚好要动工装修，有实实在在的刚性需求;二是卖场近期的促销幅度很大，拉动作用明显，再加上楼市回暖，大环境炒热了，市场就开始旺起来。

　　记者在笋岗乐安居店随机采访了几个商户代表，万和电器专卖店负责人肖先生表示，3月份的销售额比去年同期上升了70%-80%，有点出乎意料，估计是因为其定位更符合小户型业主的需求。安居灯饰的赵先生表示，3.15和清明小长假期间人流量和销售业绩都有较大提升，与去年同期差不多。

　　不过，根据家具设计建材记者对几大卖场的观察，商户普遍反映4月的业绩迅速回落。八卦岭国安居蒙娜丽莎瓷陶瓷店员表示，可能是业主3月已经购买得差不多了，也可能是在等待五一的大幅促销。家乐居康宝橱柜店负责人苏小姐告诉记者，可能因为广东人有忌讳，认为4月装修（特别是定制柜子）不吉利，至于家居市场是不是真的从此走高，5月过后才知道。世纪中心嘉俊陶瓷的吴小姐认为3月只是相对于之前较差的局面而有所增长，并不一定代表市场开始回暖。国安居鸿基地板店长杨先生认为只有到6、7月份大部分商家仍然比去年同期业绩好，才能说明市场真的在回暖。

　　看来，这阵销售热潮是不是昙花一现尚属未知数，不过多数人还是认为这让他们看到了希望。曹海灵表示，开年的红火给了商家和卖场、消费者以信心，并且随着近期楼市的旺盛，有人买就有人装修，有起码的市场需求存在，“所以未来肯定差不到哪里去，至于能多快好起来，有多好，倒是不一定。”