在此次新闻发布会上，官方首次肯定了前段时间部分开发商主动降价的行为。城建部副部长齐骥表示，目前房价仍然高于居民支付能力，由于受金融危机的影响，目前国内建材等成本价格已经下降，开发商应该通过主动降低房价来激活房地产市场。

　　高房价其实与建材涨价基本无关

　　看来齐骥副部长在开发商们的误导下，也已认为目前中国的高房价是因为建材等建筑成本上涨所造成。原先我也这么认为，于是本人在2007年7月写了一篇名叫《北京房价突破1.8万建材价格上涨成祸首？》的文章发在一大把网站上，后来这篇文章被搜狐旗下的焦点网转载，并作为热门话题推荐到了搜狐新闻中心，并在短短的1天之内引来了1万多的浏览量和超过200条的回帖数。

　　在这些热心网友的回帖中，既有帮助我分析房价组成结构的，当然也有不少恶意的谩骂，期望齐骥副部长不要有和我一样遭遇。经过网友们对我正面和反面的再教育后，我翻然悔悟，发现自己无意间成了一次开发商的枪手。作为弥补，今天我替广大建材商发一句牢骚，我们何时不再成为高房价的替罪羊？

　　建材涨价是开发商维持高房价的遮羞布

　　在2008年5月，国内建材市场上主要建筑钢材和水泥的涨势明显，据中国钢铁工业协会发布的数据显示，2008年5月末，国内钢材综合价格指数为156.86点，同比上升43.52点，升幅38.40%，水泥价格也是屡创新高。建筑钢材和水泥是房地产开发的基础材料，他们的价格上涨势必会导致建筑成本的提高，但会不会再次推高本已处于超高位的中国房价呢？开发商肯定说：会，而建材商的回答是：不会！

　　其实，高房价与建材涨价基本无关，因为在建材价格没上涨的时候，房价也没闲着。一位建筑设计院的朋友给我算了一笔账：广州一个楼盘的建筑成本，一般是6层以下每平米1000元，小高层为每平米1400元，高层每平米大约1800元。以北京地区为例，2008年5月份，砖混结构的房屋每平方米建筑成本1000元左右，现浇的建筑成本大约1400多元，可见这个数据在全国各地区差别并不大。

　　即便是在钢材和水泥价格涨幅最高的2008年7月时候，房屋每平米的成本也只增加不超过200元，但据国家统计局的统计，当时北京四环路以内住宅的期房价格却上涨到了18398元/平方米。可见，建材价格上涨已经成为开发商眼中的稻草，是维持高房价理论体系的最后一块遮羞布！ （编辑：hongyuer）