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在此之前,人们几乎从未怀疑过“家居行业将是一个长久的朝阳产业”,采访中不少人向记者感叹“前些年家居业的日子太好过了”。伴随着十余年的高速增长,我们看到家居企业在粗放经营、拼成本、拼销量的发展模式中心怀激越地快速扩张。直到危机突如其来,一波未平一波又起。
从未经历过的困境使家居企业对未来发展道路的思索也更加深刻。在分析眼前困境的同时,“回暖”一词也几乎无例外地被每一位受访专家、企业家提到。本次《家居周刊》“总评榜”特刊将盘点2008年行业境遇,综合多方观点描述未来预期。
背景调查:岁末年初家居业面临多重考验
关注跌宕下行的楼市马车
因家居市场与国内房地产市场唇齿相依,采访中家居企业均首先表现出对于楼市走向的高度关注,然而目前家居消费需求正面临房市持续下跌的搭载风险。2008年一年中,全国商品房销量仍呈震荡下跌的态势。国家权威统计机构最新统计数据显示,截至11月底全国完成商品房销售面积仅4.9亿平方米,与2007年同期6.01亿平方米相比下降18.3%,降幅比1-10月继续扩大1.8个百分点。
商品房当月销售面积增减
作为家居需求重要风向标的房地产开发投资增速继续回落,商品房销售面积和销售价格有微弱增长,而环比加快下滑。截至2008年11月底,全国完成房地产开发投资增幅比1-10月回落1.9个百分点。
金融信贷机构普遍估计,消费者由于预期房价下跌和收入减少的双重作用,购房意愿很难快速回升。
“明年上半年有可能比今年下半年更困难一些。”居然之家投资控股集团总裁汪林朋表现出前所未有的谨慎。
东易日盛&意德法家家居集团董事长陈辉也认为,“目前受危机影响倒闭的企业大部分都集中在出口制造领域,到明年上半年就应该是房地产和其上下游企业了。”
刺激性政策措施显效需时间
占我国家具出口比例40%以上的主要出口目的地美国,经济衰退进一步加深。12月23日美国商务部发布的GDP修正数据表明,第三季度GDP下降至7年来最低水平,增长率为-0.5%。金融风暴的冲击同样全面侵蚀欧盟、日本、东盟等家具出口目的地实体经济。据了解,欧盟27国经济2008年自二季度起进入负增长。
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